Vastgoed Picavet
Zandhoef 4
2460 Kasterlee
VAT-BE BE 0460 175 126
Christoffel Picavet 		       Tel.: +32 (0)14 71 50 08
Fax: +32 (0)14 85 19 00
E-mail: info@vastgoedpicavet.be
http://www.picavetvastgoed.be
BIV 505164

Verkocht:Woning - Gierle (Gierle_De Nefstraat 40_te koop)

Charmante woning met 3 slaapkamers op een mooi zuidoost gericht perceel van 409 mē nabij het centrum van Gierle.

De woning is te renoveren.

KLEIN BESCHRIJF mogelijk!

De woning heeft een kleine kelder.

Gelijkvloers is er een woonkamer en een toilet, deze geeft uit op een eetkamer met rechte trap naar de bovenverdieping. Achteraan is er een zeer eenvoudige keuken met eethoek, van hieruit kan men naar de tuin achteraan.

Boven is er een nachthal die uitgeeft op drie slaapkamers, twee aan de straatzijde en 1 achteraan.
Onder dak is er een voldoende grote zolderruimte, deze biedt vele mogelijkheden (extra slaapkamers, bureau, speelruimte, hobbykamer, … ).

Rechts van de woning is er eendoorgang met een breedte van 1,40 meter. Achter de woning staat er een klein werkhuis.

De tuin is zuid-oost georiënteerd en geeft achteraan uit op de Oude Baan.

De woning is zeer rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Gierle.

Indien u meer informatie wenst of een plaatsbezoek, tel. 014 /71 50 08 of christoffel@vastgoedpicavet.be .






696
EPC waarde:

Algemene info

Geografische ligging

Adres  De Nefstraat 40
Gemeente  2275 Gierle
Vrij op  bij akte na betaling
Omgeving  Dorp


Bebouwing

Type  halfopen
Bouwjaar  1930
Te renoveren  ja
Grondoppervlakte  406,43 mē
Bouwoppervlakte  64 mē
Perceelbreedte  7,47 m
Gevelbreedte  5,70 m
Gevels  3
EPC waarde  696 kWh/mē
EPC certificaatnummer  20140102-0001508216-00000001-5
Aantal slaapkamers  3
Aantal wc's  1


Comfort

Type keuken  Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Rolluiken  Enkel glas
Aansluiting elektriciteit  ja
Aansluiting aardgas  ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting waterleiding  ja
Meter voor elektriciteit  
Meter voor waterleiding  


Overige info

Tuin  Zuid-oost georiënteerd tuin, die ook via de Oude Baan bereikbaar is met de wagen.
Afstand openbaar vervoer  50 m
Afstand winkels  100 m
Afstand school  400 m


Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen:
Ja
Meest recente bestemming:
Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht:
Nee
Voorkooprecht op dit goed:
Nee
Verkavelingsvergunning verkregen:
Nee
Indeling

Gelijkvloers
Eetkamer    13,28 mē - Eetkamer aansluitend aan de woonkamer, vloer met betontegels.
Keuken 1    11 mē - Zeer eenvoudige keuken met eethoek, de keuken geeft achteraan uit op de tuin.
Living    26 mē - Woonkamer aan de straatzijde met betontegel vloer.
traphal    3,80 mē - Traphal met rechte trap naar de bovenverdieping.
tuinhuis    18,90 mē - Gemetst tuinhuis.

Eerste verdieping
Nachthal    7 mē - Nachthal die uitgeeft op de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1    7,2 mē - Kleine slaapkamer aan de voorzijde met houten planchet vloer.
Slaapkamer 2    16,32 mē - Grote slaapkamer aan de voorzijde met houten planchet vloer.
Slaapkamer 3    13,26 mē - Grote slaapkamer aan de voorzijde met houten planchet vloer.

Tweede verdieping
Zolder1    35 mē - Grote open zolderruimte onder dak, bereikbaar via een luik in de kleine slaapkamer.

Kelder (-1)
Kelder    9,8 mē - Kleine kelder bereikbaar via een trap onder de trap naar de bovenverdieping, droog en beperkte stahoogte.