Woning | Tielen
Omschrijving
Deze charmante, authentieke woning met grote tuin is gelegen in het centrum van Tielen. De Art Deco woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 1.191m² met een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. De tuin is deels achter de woning gelegen maar ook rechts van de woning, de woning kan naar rechts uitgebreid worden, wat potentieel interessant is om extra woonruimte, kantoor of praktijkruimte te creëren, de ideale mix van wonen en werken.De indeling is als volgt: inkomhal met trap naar de 1ste verdieping, de inkomhal geeft vooraan uit op de leefruimte bestaande uit een zitplaats aan de voorzijde en een woonkamer met houtkachel achteraan. De woonkamer geeft uit op de zomerkamer met zicht op het terras en de tuin en op de keuken. Aanpalend aan de keuken is er een eetkamer en achteraan een wasruimte met ingemaakte kasten.
De 1ste verdieping bestaat uit een traphal die uitgeeft op drie slaapkamers en een knusse badkamer met lavabomeubel, douche en toilet.
Onder dak is een mooie mansarde kamer voorzien en een zolderkamer.
Veder beschikt de woning over een verzorgde kelder bestaande uit 2 compartimenten, hier is ook de verwarmingsketel op stookolie geplaatst.
Deze architecturale parel uit 1938 ademt een tijdloze elegantie met een uitzonderlijke uitstraling, echter dient deze grondig opgefrist te worden om te voldoen aan het moderne wooncomfort.
De tuin is afgesloten met een elektrische poort en achteraan in de tuin staat een carport en tuinhuis.
Tenslotte is de ligging en bereikbaarheid nagenoeg uitstekend, de woning is gelegen in het centrum op wandelfstand van de winkels en het openbaar vervoer (treinstation en bus).
Benieuwd naar deze charmante woning met potentieel in Tielen? Bel 0496 51 10 10 of e-mail: info@vastgoedpicavet.be .
|
|
|
|
|
|
Pand op kaartOmgeving pand
|
Indeling Gelijkvloers | ||
|---|---|---|
| Eetkamer | 15,60 m² | Eetkamer aanpalend aan de keuken met zicht op de tuin rechts van de woning. |
| Inkomhal | 13,20 m² | Ruime inkomhal met wit geschilderde houten trap naar de bovenverdieping. De inkomhal geeft uit op de woonkamer vooraan en de eetkamer achteraan. |
| Keuken 1 | 17,50 m² | Volledig uitgeruste keuken met dubbele pompsteen, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte. |
| Living | 15,75 m² | Woonkamer palend aan de zitplaats, in de woonkamer is een houtkachel geplaatst. De woonkamer geeft achteraan uit op de zomerkamer. |
| Veranda | 10,65 m² | Zomerkamer met zicht op het terras en de aangelegde tuin achteraan. |
| Wasruimte | 9,00 m² | Wasruimte achteraan ter hoogte van de keuken, hier is aansluiting voorzien voor wasmachine en droogkast. |
| Wc1 | 1,50 m² | Toilet ter hoogte van de keuken en de zomerkamer. |
| Zitplaats | 20,85 m² | Zitplaats (deel van de leefruimte) vooraan de straatzijde, parket vloerbekleding. |
|
Indeling Verdieping 1 | ||
| Badkamer 1 | 6,00 m² | Knusse badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en kastruimte. Houten planchet vloerbekleding. |
| Slaapkamer 1 | 19,80 m² | Grote slaapkamer aan de straatzijde, houten planchet vloerbekleding. |
| Slaapkamer 2 | 15,75 m² | Grote slaapkamer achteraan met zicht op de tuin, houten planchet vloerbekleding. |
| Slaapkamer 3 | 10,00 m² | Kleine slaapkamer achteraan, met ingemaakte kastenwand. Houten planchet vloerbekleding. |
|
Indeling Verdieping 2 | ||
| Slaapkamer 4 | 19,80 m² | Mansarde slaapkamer onder dak. Houten planchet vloerbekleding. |
|
Indeling Verdieping -1 | ||
| Kelder | 33,00 m² | Ruime kelder bestaande uit 2 compartimenten, hier is ook de verwarmingsketel op stookolie geplaatst. |
Overige info
| Tuin | Achteraan is de tuin aangelegd met een terras ter hoogte van de woning, in de tuin achteraan staat een carport en tuinhuis, alsook een klein werkhuis. De woning kan naar rechts uitgebreid worden op de tuin rechts, wat potentieel interessant is om extra woonruimte, kantoor of praktijkruimte te creëren, de ideale mix van wonen en werken. |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
| Afstand tot winkels | 250 m |
| Afstand tot school | 450 m |
| Instapklaar | ja |
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Stookolie - Verwarmingsketel op stookolie met radiatoren. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Dubbelglas | Aluminium ramen met Hr-beglazing. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Geografische ligging
| Adres | Gierlebaan 9 - 2460 Tielen |
| Vrij op | overeen te komen |
Financiële info
| Prijs | 549.000 EUR |
Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1938 |
| Grond oppervlakte | 1191 m² |
| Bouw oppervlakte | 244 m² |
| Woonoppervlakte | 244 m² |
| Aantal gevels | 4 |
| Verdieping | 2 |
| EPC waarde kWh/m² per jaar | 584 kWh/m² |
| EPC Certificaatnummer | 20251022-0003715946-RES-1 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
Ruimtelijke ordening
584
epc waarde: